Franca Pernazza Architect
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Giornalino
di Cantiere
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Arch."Pernazza Franca"
All Rights reserved
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Un professionista abilitato dello Studio di Architettura ArchiDesign produce in tempi brevi l'attestato di Prestazione Energetica degli Edifici -APE- (ex Certificazione ACE). L'Attestato APE permette di avere tutte le informazioni utili sul relativo consumo energetico di ogni edificio. Si potrà così migliorare l’efficienza del proprio immobile, intervenendo sul sistema impiantistico, sui serramenti o sull’involucro abitativo interno e/o esterno. L'attestato è un documento ufficiale valido 10 anni, prodotto da un soggetto accreditato, il Certificatore energetico e dai diversi organismi riconosciuti a livello locale e regionale.
La redazione del documento della Prestazione Energetica degli edifici è obbligatoria in tutti i casi di vendita o di locazione degli immobili, ai sensi del D.lgs 192/2005 e D.lgs 311/2006. La sua applicazione si verifica in tre situazioni:
1- per il rogito: da allegare agli atti notarili di compravendita dal 1º luglio 2009 e
ai contratti di locazione dal 1º luglio 2010. L'obbligatorietà è divenuta effettiva
e non derogabile solo dal 29 marzo 2011 col Dlgs n. 28/2011. D'ora in poi a tutti
gli atti di compravendita o di affitto che risultino sprovvisti dell'APE sarà applicata
una sanzione amministrativa".
2- per l'accesso alle detrazioni sulla dichiarazione del reddito IRPEF: l'attestato energetico è parte della documentazione necessaria per ottenere gli sgravi fiscali.
3- per pubblicizzare annunci immobiliari, in quanto dal 1º gennaio 2012 è divenuto obbligatorio indicare la classe energetica delle unità immobiliari.
E' obbligatorio allegare l'APE anche nel caso di cessione a titolo gratuito di un immobile.
L'attestato di Prestazione Energetica (APE), è il documento che stabilisce
in valore assoluto il livello di consumo energetico dell'immobile inserendolo in una
apposita classe di appartenenza: più è bassa la lettera associata all'immobile,
maggiore è il suo consumo energetico. L'energia consumata è quella utilizzata
dal proprio sistema di riscaldamento o di raffrescamento e dalla produzione di
acqua calda sanitaria. Un edificio classificato in classe energetica elevata (A o B) sará caratterizzato da una elevata efficienza energetica e richiederá dunque una minor quantitá di combustibile e di elettricitá, con conseguente risparmio delle risorse fossili del pianeta e quindi dell'ambiente e con conseguente risparmio sulle spese da affrontare per i servizi a carico dell'utente (acqua calda, luce, gas).
La redazione del documento della Prestazione Energetica degli edifici è obbligatoria in tutti i casi di vendita o di locazione degli immobili, ai sensi del D.lgs 192/2005 e D.lgs 311/2006. La sua applicazione si verifica in tre situazioni:
1- per il rogito: da allegare agli atti notarili di compravendita dal 1º luglio 2009 e
ai contratti di locazione dal 1º luglio 2010. L'obbligatorietà è divenuta effettiva
e non derogabile solo dal 29 marzo 2011 col Dlgs n. 28/2011. D'ora in poi a tutti
gli atti di compravendita o di affitto che risultino sprovvisti dell'APE sarà applicata
una sanzione amministrativa".
2- per l'accesso alle detrazioni sulla dichiarazione del reddito IRPEF: l'attestato energetico è parte della documentazione necessaria per ottenere gli sgravi fiscali.
3- per pubblicizzare annunci immobiliari, in quanto dal 1º gennaio 2012 è divenuto obbligatorio indicare la classe energetica delle unità immobiliari.
E' obbligatorio allegare l'APE anche nel caso di cessione a titolo gratuito di un immobile.
L'attestato di Prestazione Energetica (APE), è il documento che stabilisce
in valore assoluto il livello di consumo energetico dell'immobile inserendolo in una
apposita classe di appartenenza: più è bassa la lettera associata all'immobile,
maggiore è il suo consumo energetico. L'energia consumata è quella utilizzata
dal proprio sistema di riscaldamento o di raffrescamento e dalla produzione di
acqua calda sanitaria. Un edificio classificato in classe energetica elevata (A o B) sará caratterizzato da una elevata efficienza energetica e richiederá dunque una minor quantitá di combustibile e di elettricitá, con conseguente risparmio delle risorse fossili del pianeta e quindi dell'ambiente e con conseguente risparmio sulle spese da affrontare per i servizi a carico dell'utente (acqua calda, luce, gas).
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